1. Обязательно оформите и подпишите договор аренды независимо от срока съема квартиры. Данный договор не только закрепит ваши обязанности, но и защитит ваши права.2. Прежде чем подписать договор аренды, рекомендуем проверить ряд деталей. В первую очередь, выясните, является ли арендодатель владельцем квартиры или же он представляет хозяина на правах доверенности.3. Также стоит выяснить, зарегистрировано ли данное помещение как жилое или нежилое. Эту информацию вы можете проверить, запросив справку из Земельного управления или выписку из Бюро регистрации недвижимости.4. Перед подписанием договора аренды еще раз проверьте и зафиксируйте вместе с владельцем все изъяны квартиры. Сделайте соответствующие фотографии и подпишите с обеих сторон перечень всех проблемных мест жилья.5. В большинстве случаев владельцы квартир настаивают на получении гарантии или залога. Обязательно зафиксируйте в договоре форму обязательств, которые вы передаете владельцу (гарантийный чек, залоговая сумма), а также укажите, при каких обстоятельствах хозяин может воспользоваться данными гарантиями или залогом, в какие сроки после окончания договора аренды они вам возвращаются.6. Во время проживания в квартире в случае какой-либо неисправности сразу же оповестите о ней владельца квартиры, причем в письменном виде. Если проблема возникла не по вашей вине, арендодатель должен будет устранить ее самостоятельно.7. Если же после оповещения о поломке никаких действий со стороны хозяина не последовало, в соответствии с договором аренды вы можете самостоятельно пригласить специалиста.8. Обязательно возьмите квитанцию об оплате предоставленных вам услуг и перешлите ее владельцу квартиры, который будет обязан возместить вам полную сумму ремонта неисправности.Важно! Владелец квартиры не имеет права досрочно выселить вас из квартиры при условии, что вы выполняете все обязанности, которые закреплены договором аренды.Следует знать, что во время действия договора аренды владелец квартиры не имеет права посещать квартиру без согласования с вами. В соответствии с законом, сданное в аренду жилье не считается домом владельца на весь период аренды. 
